Thời hạn sử dụng của shophouse
Đặc điểm của shophouse
Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại, là loại công trình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh thương mại. Loại hình này được hình thành do nhu cầu của thị trường.
Với mục đích thiết kế cho nhu cầu ở và hoạt động kinh doanh thương mại, shophouse được thiết kế với những đặc điểm dễ dàng nhận diện, cụ thể:
- Shophouse được xây dựng liền kề dọc theo tuyến đường, tuyến phố và số tầng thường từ 02 - 04 tầng.
- Shophouse có mục đích sử dụng đa dạng, nhưng thông thường tầng một có mục đích để kinh doanh như quán cafe, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng,… Tầng trên nhất được thiết kế với mục đích để ở.
- Không gian xung quanh khu shophouse là những tổ hợp công trình hiện đại với đầy đủ các tiện ích và có không gian vui chơi giải trí.
Thời hạn sử dụng shophouse
Căn cứ Điều 125 và Điều 126 Luật Đất đai 2013, tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất hoặc dự án cụ thể mà thời hạn sử dụng của shophouse là khác nhau:
Theo đó, shophouse có thời gian sử dụng ổn định lâu dài nếu được xây dựng trên đất ở.
Shophouse có thời gian sử dụng không quá 50 năm nếu có vị trí trong lô đất Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện các dự án đầu tư (khi hết thời hạn mà người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng sẽ được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá 50 năm).
Cách xác định thời hạn sử dụng
- Căn cứ thực tế: Shophouse là nhà liên kế thì thời hạn sử dụng thông thường không quá 50 năm, một số khác có thời hạn sử dụng lâu dài.
Shophouse là căn hộ khối đế của dự án chung cư thì thông thường thời hạn sở hữu là 50 năm.
- Căn cứ pháp lý: Kiểm tra giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) của chủ đầu tư hoặc của hộ gia đình, cá nhân khi họ chuyển nhượng lại.
Tin liên quan
-
Chủ đầu tư có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản cho...
-
Đất 50 năm có được chuyển đổi thành đất ở được không?
Trên thực tế, đất 50 năm là tên gọi thông thường của người dân để phân biệt các... -
Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không cần phải xin phép từ ngày 1/9/2021
Một trong những điểm đáng chú ý của Thông tư 09/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường... -
Sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?
Dưới đây là toàn bộ chi phí sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp trong trường hợp chuyển...
Tin mới
-
Khám Phá Ngã Tư Dầu Giây: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Dầu Giây, một nút giao thông trọng điểm tại huyện Thống Nhất, Đồng Nai,...19/09/2024 09:58 -
Khám Phá Ngã Tư Chơn Thành: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Chơn Thành, một điểm giao thông chiến lược tại Bình Phước, nơi hội tụ...19/09/2024 09:57 -
Khám Phá Ngã Tư Cổ Nhuế: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Cổ Nhuế, một vị trí chiến lược tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội....19/09/2024 09:57 -
Khám Phá Ngã Tư Chợ Trạm: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Chợ Trạm, một nút giao thông chiến lược tại huyện Hóc Môn, TP. Hồ...19/09/2024 09:56 -
Khám Phá Ngã Tư Chợ Đình: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Chợ Đình, điểm giao thông trọng yếu tại Thủ Dầu Một, Bình Dương. Vị...19/09/2024 09:55 -
Khám Phá Ngã Tư Chiêu Liêu: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Chiêu Liêu, trung tâm giao thông quan trọng tại thành phố Dĩ An, Bình...19/09/2024 09:53 -
Khám Phá Ngã Tư Cây Me: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Cây Me tại Bến Cát, Bình Dương - điểm giao thương quan trọng kết...19/09/2024 09:40 -
Khám Phá Ngã Tư Cầu Ông Bố: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Cầu Ông Bố, vị trí giao thông chiến lược tại Bình Dương, kết nối...19/09/2024 09:39 -
Khám Phá Ngã Tư Cầu Giấy: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Cầu Giấy, một trong những nút giao thông quan trọng nhất Hà Nội, với...19/09/2024 09:38 -
Khám Phá Ngã Tư Cái Bè: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Cái Bè tại huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang: Từ vị trí chiến lược...19/09/2024 09:37